DPE : pourquoi ? Quand ?
Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) a pour but de classifier les locaux chauffés, comme peuvent l'être les automobiles ou les équipements d'électroménager. Ils sont donc évalués sur deux points :
- La quantité d'énergie nécessaire à une utilisation standardisée des locaux.
- La quantité de gaz à effet de serre émise pour cette même utilisation standard.
Le DPE obligatoire n'est pas un bilan test d'étanchéité ni une analyse infrarouge. Pour autant, les méthodes de calcul développées sont efficaces, à condition de prendre soin de recueillir toutes les informations techniques nécessaires. La réforme du DPE, imposée par l'ADEME ces dernières années, a fait un outil fiable et précis.
L'application des recommandations fait toute la différence entre deux DPE réalisés avec sérieux, c'est pour cela que Diagnostics Immobiliers Lyonnais s'est doté d'un logiciel informatique performant pour effectuer l'ensemble des calculs.
Ces informations permettent aux acquéreurs (obligatoire depuis le 1/11/2006), et aux locataires (obligatoire depuis le 01/07/2007) d'être informés pour prendre une décision en connaissance de cause.
Mais le diagnostic de performance énergétique ne s'arrête pas là, et sa valeur ajoutée réside dans les recommandations d'amélioration énergétique. Les investissements et économies d'énergie correspondant aux recommandations sont chiffrés (par exemple les crédits d'impôt).
| Economies | Effort d'investissement | Rapidité du retour sur investissement | |
|---|---|---|---|
 |
< 100 € TTC/an | < 200 € TTC | moins de 5 ans |
 |
de 100 à 200 € TTC/an | de 200 à 1 000 € TTC | de 5 à 10 ans |
 |
de 200 à 300 € TTC/an | de 1 000 à 5 000 € TTC | de 10 à 15 ans |
 |
plus de 300 € TTC/an | plus de 5 000 € TTC | plus de 15 ans |
Ces recommandations permettent de voir très rapidement le rapport entre investissements et économies d'énergie, et donc la rapidité du retour sur investissement.
La mission de diagnostics immobiliers lyonnais
Il existe deux méthodes pour réaliser ce diagnostic :- Soit par calcul des déperditions thermiques lorsque l'installation de chauffage est individuelle, et la construction postérieure à 1948.
- Soit à partir des consommations réelles des trois dernières années lorsque l'installation de chauffage est collective, ou la construction antérieure à 1948.
Principaux textes de références
La performance énergétique (C. constr. et hab, art. L.134-1 à L.134-5)
Ce diagnostic se rapporte à tous les immeubles existants au 1er novembre 2006 et ceux dont la date de demande de permis est postérieure au 30 juin 2007.
Prenez contact dès à présent : devis gratuit Diagnostic de performance énergétique (DPE) à Lyon et son secteur.